1017 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 181,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 704 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587427438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
75017587427438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 632 133 $ Poids 41 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 641 551 $ Poids 36 % |
| 3 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 699 $ Poids 36 % |
| 4 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 748 603 $ Poids 36 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 697 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 825 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −36 844 $ | 714 927 $ Poids 33 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +78 113 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 972 104 $ Poids 22 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 608 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 769 886 $ Poids 21 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 247 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 675 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 709 360 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 383 011 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.