1001 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587427581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75017587427581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 92 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 322 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 429 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 475 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 417 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 134 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 844 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 324 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 349 080 $ Poids 34 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 385 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.