1012 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 233,1 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587428034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75017587428034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +86 404 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 778 416 $ Poids 17 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +106 566 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 761 724 $ Poids 13 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +117 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 811 083 $ Poids 13 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 828 $ Poids 12 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 775 615 $ Poids 9 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 655 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +187 599 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 961 492 $ Poids 9 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 177 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 694 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 072 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 661 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 770 495 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.