1008 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 63,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587428137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
75017587428137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 303 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 295 541 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 908 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 168 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 985 $ Poids 45 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 355 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 294 916 $ Poids 42 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 40 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 581 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 311 252 $ Poids 35 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 303 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 171 $ Poids 21 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 472 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 167 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 268 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.