1000 Rue PLAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 77,8 m² · constr. 1976 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587429302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
75017587429302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 419 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 288 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 348 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 113 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 496 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 664 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 156 246 $ Poids 53 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 713 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 521 $ Poids 45 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 357 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 332 990 $ Poids 35 % |
| 8 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 924 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 196 837 $ Poids 35 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 894 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 130 287 $ Poids 34 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 966 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 438 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 288 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 552 $ Poids 24 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 274 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.