1028 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 88,1 m² · constr. 1957 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587429376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
75017587429376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 71 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 696 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 151 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 345 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 291 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −14 478 $ | 127 409 $ Poids 36 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 331 499 $ Poids 31 % |
| 9 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 182 875 $ Poids 28 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 977 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 309 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 937 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 127 460 $ Poids 25 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 451 339 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.