1024 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587429948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75017587429948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 164 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 283 104 $ Poids 57 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 99 776 $ Poids 54 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 60 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 919 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 70 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 609 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 469 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.