992 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 127,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587431001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75017587431001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 490 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 103 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 918 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 290 355 $ Poids 58 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 960 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 938 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 512 631 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 256 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 545 070 $ Poids 39 % |
| 12 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 481 106 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.