994 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587431086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75017587431086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 875 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 289 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 102 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 988 m · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 467 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +76 032 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 688 350 $ Poids 48 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 510 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 591 873 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.