998 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 91,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 306 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587431099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75017587431099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 311 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +11 989 $ | 168 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 583 256 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 455 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 845 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 543 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 619 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 439 532 $ Poids 40 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 621 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 499 027 $ Poids 36 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 781 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 343 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 388 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 471 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 383 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +8 654 $ | 140 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.