1010 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587432378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
75017587432378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 624 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 322 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 387 596 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 639 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 651 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 146 $ Poids 53 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 301 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 444 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 121 984 $ Poids 42 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 755 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 456 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 537 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 316 828 $ Poids 40 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 463 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 410 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 459 256 $ Poids 25 % |
| 12 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 701 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 338 201 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.