1007 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587432534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75017587432534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 791 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 245 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 253 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 478 $ Poids 50 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 471 $ Poids 44 % |
| 9 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 389 $ Poids 40 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 976 $ Poids 31 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 729 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 343 680 $ Poids 31 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 440 802 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.