1005 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587432916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75017587432916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 917 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 99 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 398 $ Poids 58 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 766 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 283 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 507 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 433 $ Poids 35 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 285 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 147 $ Poids 35 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 920 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.