1008 Rue DENISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587433102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75017587433102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 305 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 433 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 265 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 165 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 173 $ Poids 64 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 715 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 240 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 716 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 448 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 425 $ Poids 38 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 751 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 336 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 769 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.