1001-1003 Rue RUEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 276,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 613 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587433118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
75017587433118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +164 854 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 856 866 $ Poids 6 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 571 873 $ Poids 6 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 5 % |
| 4 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 870 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 406 $ Poids 4 % |
| 6 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +118 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 019 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.