1003 Rue CHALOUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 75,8 m² · constr. 1959 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
75017587434147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 457 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 287 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 380 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 566 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 467 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 283 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −705 $ | 142 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 297 218 $ Poids 51 % |
| 7 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 663 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 180 869 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 541 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −509 $ | 120 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 387 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 313 536 $ Poids 38 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 586 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 403 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 110 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 370 720 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.