1000 Rue CHALOUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
75017587434174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 398 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 269 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 148 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 595 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 185 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 482 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 523 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 125 378 $ Poids 35 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 774 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 443 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 565 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 420 841 $ Poids 34 % |
| 10 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 612 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 312 735 $ Poids 31 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 735 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 304 798 $ Poids 31 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 429 372 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.