1003 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
75017587434330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 608 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 627 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 257 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 244 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 175 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 634 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 572 505 $ Poids 46 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 774 $ Poids 37 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 720 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 355 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 866 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.