1197 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
75017587434968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 413 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 350 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 585 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 168 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 692 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 276 003 $ Poids 53 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 329 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 294 471 $ Poids 44 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 573 $ Poids 41 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 610 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 112 731 $ Poids 38 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 648 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 377 943 $ Poids 30 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 413 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 191 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 313 354 $ Poids 25 % |
| 12 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 467 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 826 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.