1195 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587434985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
75017587434985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 204 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 596 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 455 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 200 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 172 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 597 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 559 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 569 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 656 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 349 757 $ Poids 38 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 354 252 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.