1199 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 491 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587435773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
75017587435773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 927 $ Poids 74 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 729 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 899 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 113 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 496 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 318 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 85 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 547 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 632 742 $ Poids 45 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 558 903 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.