1213-1215 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587436659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75017587436659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 354 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 604 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 400 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 165 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 238 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 107 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 750 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 137 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 707 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 805 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 299 $ Poids 30 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 739 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 096 $ Poids 30 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 995 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 791 $ Poids 29 % |
| 12 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 536 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.