1205 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587436680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
75017587436680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 135 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 433 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 320 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 164 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 447 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 182 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 428 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 240 114 $ Poids 55 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 140 737 $ Poids 38 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 707 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 335 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 668 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.