1020 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 63,2 m² · constr. 1966 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587439279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
75017587439279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 217 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 301 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 893 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −795 $ | 170 975 $ Poids 55 % |
| 3 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 313 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 299 437 $ Poids 42 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 148 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 262 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 828 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 093 $ Poids 40 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 623 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 315 727 $ Poids 34 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 217 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 301 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 423 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.