1003 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 729,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 513 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587442571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
75017587442571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 569 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 432 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 442 $ Poids 65 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 864 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 120 431 $ Poids 51 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 149 $ Poids 48 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 865 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 698 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 755 002 $ Poids 35 % |
| 9 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 669 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 364 $ Poids 33 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 624 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 409 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.