1006 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,8 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587443030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75017587443030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 177 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 168 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 456 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 743 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 545 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 340 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 446 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 661 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 344 316 $ Poids 36 % |
| 9 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 759 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 500 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 205 $ Poids 33 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 530 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 472 603 $ Poids 31 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 513 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 140 298 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.