1189 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 106,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587443475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75017587443475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 701 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 672 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 287 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 126 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 181 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 492 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 711 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 654 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 638 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 553 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 611 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 373 428 $ Poids 35 % |
| 11 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 543 616 $ Poids 33 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 540 904 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.