1002 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587443541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75017587443541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 351 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 634 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 125 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 176 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 677 $ Poids 62 % |
| 6 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 745 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 592 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 705 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 269 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 609 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 363 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 918 $ Poids 36 % |
| 12 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.