999 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587444111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75017587444111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 643 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 483 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 627 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 170 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +705 $ | 147 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 574 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +509 $ | 124 312 $ Poids 41 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 706 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 308 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 560 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 187 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 603 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 417 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 391 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 324 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 825 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 441 530 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.