998 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 153,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587444774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75017587444774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 555 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 563 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 712 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 511 698 $ Poids 61 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 794 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 108 238 $ Poids 55 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 853 426 $ Poids 44 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 177 $ Poids 36 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 444 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 751 853 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.