1200 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 196,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 468 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587445508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
75017587445508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 431 $ Poids 39 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 802 $ Poids 39 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 745 $ Poids 37 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 711 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +91 045 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 864 938 $ Poids 20 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 701 533 $ Poids 19 % |
| 7 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 667 967 $ Poids 8 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 338 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.