1206 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 6 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587447701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75017587447701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 412 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 170 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 382 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 486 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 376 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 153 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 560 $ Poids 50 % |
| 6 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 609 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 194 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 396 $ Poids 40 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 829 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 128 672 $ Poids 35 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 102 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 334 285 $ Poids 35 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 878 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 432 901 $ Poids 31 % |
| 11 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 664 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 336 274 $ Poids 26 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 308 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 396 938 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.