1001 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 148,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587448677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75017587448677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 246 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 723 $ Poids 59 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 891 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 110 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 980 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 407 $ Poids 39 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 726 $ Poids 36 % |
| 8 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 792 $ Poids 32 % |
| 9 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 579 533 $ Poids 31 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 771 m · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 645 097 $ Poids 30 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 668 $ Poids 28 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 333 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 563 830 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.