1009 Rue NELSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587450277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75017587450277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 283 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 164 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 444 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 995 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 528 624 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 435 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 121 $ Poids 44 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 632 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 335 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 790 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 488 269 $ Poids 33 % |
| 11 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 399 $ Poids 31 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 557 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 461 968 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.