1005 Rue NELSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587450598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
75017587450598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 830 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 98 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 570 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 026 $ Poids 64 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 945 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 276 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 658 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 480 $ Poids 47 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 490 575 $ Poids 47 % |
| 10 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 473 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 995 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 457 946 $ Poids 40 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.