1001 Rue NELSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587450918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75017587450918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 618 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 478 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 945 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 269 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 270 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +12 694 $ | 181 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 446 445 $ Poids 42 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 918 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 579 $ Poids 36 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 948 $ Poids 35 % |
| 10 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 156 $ Poids 35 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 574 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 368 122 $ Poids 34 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 486 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.