1177 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587451287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75017587451287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 816 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 97 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 493 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 851 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 275 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 498 $ Poids 48 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 489 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 298 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.