1173 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587451563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
75017587451563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 490 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 809 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 103 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 511 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 914 $ Poids 51 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 895 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 292 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 332 $ Poids 43 % |
| 8 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 225 $ Poids 39 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 803 615 $ Poids 34 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 953 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 595 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 403 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.