997 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 85,1 m² · constr. 1977 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75017587453444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 535 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 439 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 30 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +11 989 $ | 162 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 747 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 522 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 562 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 658 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +8 654 $ | 135 647 $ Poids 34 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 669 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 456 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 515 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 333 355 $ Poids 32 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 901 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 483 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 844 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 340 235 $ Poids 29 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 168 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.