998 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 94,2 m² · constr. 1955 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
75017587453602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 34 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 154 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 416 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 772 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 950 $ Poids 52 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 066 $ Poids 43 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 504 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 315 923 $ Poids 42 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 933 $ Poids 33 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 905 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 461 216 $ Poids 28 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 131 195 $ Poids 26 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 445 805 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.