995 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75017587453745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 413 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 748 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 528 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 485 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 314 782 $ Poids 38 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 932 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 458 334 $ Poids 31 % |
| 9 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 699 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 434 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 689 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 319 $ Poids 29 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 396 018 $ Poids 29 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 443 478 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.