996 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 69,5 m² · constr. 1950 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
75017587453813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 550 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 290 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 390 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 165 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 882 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 272 468 $ Poids 47 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 569 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 346 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 961 $ Poids 44 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 441 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 291 237 $ Poids 44 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 687 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 111 535 $ Poids 34 % |
| 9 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 83 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 309 525 $ Poids 29 % |
| 10 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 695 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 373 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 690 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 256 633 $ Poids 25 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 550 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 661 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.