994 Rue LAURENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 92,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75017587453959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 45 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 154 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 385 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 723 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 403 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 403 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 459 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 315 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 396 699 $ Poids 30 % |
| 10 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 970 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 459 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 130 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 444 528 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.