997 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587454000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75017587454000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 105 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 513 $ Poids 95 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 308 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 610 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 620 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 257 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 86 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 176 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 370 $ Poids 43 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 782 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 91 867 $ Poids 40 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 134 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.