995 Rue CHEVRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 57,6 m² · constr. 1957 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587454752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
75017587454752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 398 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 156 950 $ Poids 58 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 0 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 46 % |
| 3 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 618 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 877 $ Poids 36 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 275 217 $ Poids 36 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 357 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 278 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 648 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 367 $ Poids 26 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 870 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 258 718 $ Poids 22 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 257 257 $ Poids 16 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 125 $ Poids 10 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 718 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 107 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 970 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 294 513 $ Poids 4 % |
| 12 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 468 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 275 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.