996 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 60,4 m² · constr. 1959 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 133 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587455161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
75017587455161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 475 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 161 975 $ Poids 66 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 373 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 284 387 $ Poids 55 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 108 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 301 197 $ Poids 44 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 511 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 249 943 $ Poids 39 % |
| 5 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 269 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 285 866 $ Poids 36 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 968 $ Poids 33 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 263 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 373 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 816 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.