990 Rue ROLLANDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587455972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
75017587455972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 516 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 263 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 327 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 626 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 56 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 679 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 93 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 884 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.