1006 Rue JEANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587457147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
75017587457147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 270 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 429 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 369 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 418 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 163 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 258 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 237 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 442 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 180 418 $ Poids 61 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −10 668 $ | 139 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 359 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 639 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 332 589 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.