1007 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
75017587458168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 371 715 $ Poids 60 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 684 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 176 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 114 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 307 030 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 922 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 146 $ Poids 45 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 940 $ Poids 32 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 987 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 955 $ Poids 29 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 28 % |
| 9 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 316 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 270 681 $ Poids 26 % |
| 10 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 467 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 326 029 $ Poids 23 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 396 141 $ Poids 22 % |
| 12 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 727 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 305 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.