1008 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
75017587458243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 332 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 574 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 484 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 168 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 618 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 154 286 $ Poids 39 % |
| 8 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 102 $ Poids 37 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 669 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 298 $ Poids 36 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 394 460 $ Poids 34 % |
| 11 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 48 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 885 $ Poids 28 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 311 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.